Services de gestion des biens immobiliers

Le secteur de services de gestion des biens immobiliers de CDC a récemment lancé un ambitieux projet visant à cataloguer l’état des biens matériels de chacun des 25 principaux sites du MDN dans tout le Canada.

Qu’il s’agisse d’une voiture, d’une maison ou d’un hangar d’aviation, il est essentiel d’effectuer l’entretien préventif pour garantir le bon fonctionnement des systèmes pour les années à venir.

Dans le cadre d’une exigence concernant l’administration de la stratégie de gestion des biens du MDN, CDC élabore actuellement un plan d’entretien préventif normalisé pour l’ensemble du portefeuille immobilier du Ministère. Ce n’est pas une mince affaire. Le MDN exploite 25 sites majeurs à travers le pays, dont certains contiennent des centaines de bâtiments. Avec l’aide du personnel de chaque base, l’équipe du secteur de services de gestion des biens immobiliers de CDC cataloguera l’état de chaque bâtiment.

Normalisation des approches d’entretien
La stratégie d’entretien préventif de CDC se fonde sur une norme de spécifications de rendement des immeubles, qui a été élaborée par l’American Society for Testing and Materials. Le plan régularise les processus de catalogage, de planification et de direction d’interventions relatifs aux services publics du site et aux systèmes mécaniques, électriques et structurels d’un bâtiment. Le processus permet de classer également les examens et les réparations par ordre de priorité afin de faire en sorte que les installations du MDN soient conformes aux exigences militaires, aux garanties des fabricants et à la réglementation fédérale et provinciale.

Catalogage de la 4e Escadre Cold Lake
Il se peut que le premier test du nouveau plan d’entretien préventif soit le plus important. À l’automne 2008, l’officier du génie construction de la 4e Escadre Cold Lake a demandé à l’équipe de gestion des biens immobiliers d’élaborer un programme d’entretien préventif pour les biens immobiliers de la base.

Ce site est l’une des bases de la Force aérienne canadienne les plus importantes et les plus reculées. Ensemble, les 400 bâtiments de la 4e Escadre occupent plus de 300 000 mètres carrés. Les principaux éléments d’infrastructure de la base, dont la plupart sont, au mieux, dans un état acceptable, ont entre 40 et 50 ans. L’équipe de gestion des biens immobiliers estime qu’en raison du nombre actuel d’employés, le processus de catalogage des biens immobiliers de la 4e Escadre pourrait prendre jusqu’à trois ans.

Protection des biens immobiliers du MDN
Pendant que l’équipe de gestion des biens immobiliers travaille avec le personnel de la 4e Escadre, elle testera et précisera davantage sa stratégie d’entretien préventif sur les biens immobiliers des BFC Halifax, Moose Jaw et Aldershot. Une fois ce processus achevé, il constituera la base d’un plan de gestion des biens immobiliers complet qui garantira la viabilité de l’infrastructure matérielle du MDN pour les années à venir.

De la planification des besoins au déclassement d’installations, le secteur de services de gestion des biens immobiliers de CDC garantit que les biens immobiliers du MDN sont gérés de manière efficace tout au long de leur cycle de vie.

Le secteur de services de gestion des biens immobiliers de CDC offre au MDN une vaste gamme de fonctions de gestion des installations, notamment l’exploitation et la maintenance, la construction, les réparations et l’aliénation des biens immobiliers. Il offre également son expérience au sujet de questions environnementales pour tous les types de bâtiments du portefeuille immobilier du MDN, dont la valeur s’élève à 21 milliards de dollars.